पुणे : सम्मान कॅपिटल लिमिटेड (SCL), पूर्वी इंडियाबुल्स हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेड या नावाने ओळखल्या जाणाऱ्या कंपनीने, आर्थिक वर्ष 25 च्या पहिल्या सहामाहीत मजबूत ऑपरेटिंग कामगिरी नोंदवली आहे, जी तिच्या लेगसी लोन बुकमधून रोख संकलनात लक्षणीय वाढ दर्शवते. 30 सप्टेंबर 2024 पर्यंत, कंपनीचे नेट वर्थ अंदाजे ₹20,000 कोटींपर्यंत वाढले आहे, एकट्या मूळ घटकाने तिच्या नेट वर्थ मध्ये ₹3,000 ची वाढ नोंदवली आहे. नेट वर्थमधील ही वाढ भांडवल पर्याप्तता मूळ कंपनी मध्ये 300 बेसिस पॉइंट्सने वाढून सुमारे 26% झाली आहे, जी 15% च्या नियामक आवश्यकते पर्यंत सुधारली आहे. हा एक महत्त्वाचा टप्पा आहे, विशेषत: कंपनीचे अंदाजे ९५% कर्ज हे मूळ कंपनीकडे आहे, ज्यामुळे तिचा मजबूत आर्थिक पाया मजबूत होतो.
एका महत्त्वपूर्ण धोरणात्मक हालचालीत, सम्मान कॅपिटल ने ₹5,500 कोटींचे लेगसी लोन बुक त्यांच्या उपकंपनी, सम्मान फिन्सर्व (SFL) कडून विकत घेतले आहे. नियामक आवश्यकतांचे पालन करून आणि वाजवी बाजार मूल्यावर आयोजित केलेल्या व्यवहाराला डेलोइट, बीडीओ, विशाल लेहेरी, कॅम आणि इंडसलॉ यासह कायदेशीर, ऑडिट आणि मूल्यमापन फर्मद्वारे समर्थन दिले गेले आहे.
वाजवी बाजार मूल्याशी सुसंगत, उपकंपनीमधील लेगसी बुकच्या राखून ठेवलेल्या कमाईसाठी उपकंपनी SFL मध्ये तरतुदी केल्या आहेत. लेगसी लोनच्या हस्तांतरणासह, या तरतुदी आता संपूर्ण लेगसी बुकच्या विरूद्ध मूळ कंपनी मध्ये उपलब्ध आहेत आणि संपूर्ण लेगसी कर्ज पुस्तकाच्या पोर्टफोलिओ स्क्रब आणि विश्लेषणाच्या अनुरूप आहेत.
परिणामी, उपकंपनीचे नेट वर्थ ~₹ 3,000 कोटी झाले आहे जे Aavas, Aptus, Home First, Aadhar इत्यादी समवयस्कांच्या सामान आहे. उपकंपनी आता परवडण्यायोग्य गृहनिर्माण वित्तपुरवठादार म्हणून स्थानबद्ध आहे आणि मूळ कंपनीला समृद्ध मूल्यांकनावर कमाईचा पर्याय देते. अखेरीस, जर मूळ कंपनीने कमाई करणे निवडल्यास, उपकंपनीकडून तरतूद तसेच मूल्यमापन दोन्हीचा फायदा होईल. 15% च्या नियामक आवश्यकतेच्या विरोधात, लेगसी लोन बुक शिफ्ट केल्यामुळे, उपकंपनीमधील भांडवल पर्याप्तता देखील लक्षणीयरीत्या ~50% पर्यंत वाढली आहे.
अशाप्रकारे, या कालावधीतील महत्त्वाचा विकास म्हणजे सम्मान फिनसर्व्ह लिमिटेडच्या फोकसमध्ये धोरणात्मक बदल. उपकंपनी एक परवडणारी गृहनिर्माण फायनान्सर बनण्यासाठी पुनर्स्थित केली गेली आहे, हे महत्त्वपूर्ण मूल्य अनलॉक करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे. परवडणाऱ्या हाऊसिंग फायनान्स क्षेत्रातील कंपन्या सामान्यत: त्यांच्या नेट वर्थच्या चौपट पेक्षा जास्त मुल्यांकनावर व्यापार करतात, ज्यामुळे सम्मान फिनसर्व्ह आणि सम्मान कॅपिटल या दोघांसाठी ही एक महत्त्वाची वाढ संधी आहे. मालमत्तेच्या गुणवत्तेच्या आघाडीवर, सम्मान कॅपिटलने तिच्या लेगसी लोन बुकशी संबंधित जोखीम हाताळण्यासाठी महत्त्वपूर्ण प्रगती केली आहे. बाजाराची अपेक्षा सुमारे ₹6,000 कोटींची एक-वेळची क्रेडिट हिट होती, तेव्हा कंपनीने बाह्य मूल्यांकन आणि अंतर्गत मूल्यांकनांच्या अनुषंगाने ₹4,500 कोटींची तरतूद केली आहे. कंपनी आगामी काळात ही तरतूद-आणि त्याहून अधीक पुनर्प्राप्त करेल असा अंदाज आहे.
महत्त्वाचे म्हणजे, कंपनीने 2 आणि 3 टप्प्यातील कर्ज आणि नॉन-परफॉर्मिंग ॲसेट्स (NPA) सह आपले SMA कर्जे यशस्वीरित्या कमी केली आहेत, ज्यामुळे हे निर्देशक वर्षांमध्ये त्यांच्या सर्वोत्तम स्तरावर आणले आहेत. अडचणीत असलेल्या मालमत्तेतील ही घट कंपनीचा लेगसी पोर्टफोलिओ व्यवस्थापित करण्याच्या मजबूत ट्रॅक रेकॉर्डला सूचित करते आणि भविष्यातील वाढीसाठी चांगले संकेत देते.
