बांधकाम साहित्य आणि मजुरांच्या वाढत्या दरामुळे नोंदवली ही वाढ
पुणे – गेल्या चार वर्षांत मोठ्या शहरांमध्ये गृहनिर्माण प्रकल्प बांधण्याची सरासरी किंमत ३९ टक्क्यांनी वाढून २,७८० रुपये प्रति चौरस फूट झाली आहे. बांधकाम साहित्य आणि मजुरांच्या वाढत्या दरामुळे ही वाढ झाली आहे. रिअल इस्टेट कन्सल्टन्सी कॉलियर्स इंडियाच्या मते, ऑक्टोबर २०२० मध्ये प्रीमियम गृहनिर्माण – प्रकल्पांसाठी सरासरी बांधकाम खर्च रु २,००० प्रति चौरस फूट होता. बांधकाम खर्च ऑक्टोबर २०२१ मध्ये २,२०० रुपये प्रति चौरस फूट, ऑक्टोबर २०२२ मध्ये २,३०० रुपये प्रति चौरस फूट, ऑक्टोबर २०२३ मध्ये २,५०० रुपये प्रति चौरस फूट आणि ऑक्टोबर २०२४ मध्ये २,७८० रुपये प्रति चौरस फूट वाढेल. कॉलियर्स इंडियाने सांगितले की १५ मजली असलेल्या ए ग्रेड निवासी इमारतीसाठी ही सरासरी किंमत आहे. हा आकडा मेट्रोपॉलिटन (टियर-१) शहरांशी संबंधित आहे.
“सिमेंट, पोलाद, विटा आणि इतर लागणारा कच्चा माल यांसारख्या महत्त्वाच्या सामग्रीच्या किमतीत सातत्याने वाढ झाल्याने बांधकाम उद्योगावर लक्षणीय परिणाम झाला आहे. या किमतीत वाढ अनेक कारणांमुळे होते, ज्यात वाढलेली मागणी, जागतिक पुरवठा साखळीतील व्यत्यय आणि महागाईचा कल यांचा समावेश आहे. भौतिक खर्चातील या वाढीचा थेट परिणाम फ्लॅट्स आणि इतर निवासी मालमत्तांच्या किंमतीवर झाला आहे. बांधकामाचा दर्जा राखून आणि गृहखरेदीदारांना मूल्य प्रदान करताना वाढत्या खर्चाला सामोरे जात विकासकांना योग्य किमतीत घर देण्याची सक्ती केली जाते. संभाव्य गृहखरेदीदारांसाठी, मालमत्तेच्या किमतीतील या वाढीमुळे चिंतेची भावना निर्माण झाली आहे, कारण घर घेणे परवडणे हा एक महत्त्वाचा विषय बनला आहे.
या सर्व कारणांमुळे काही खरेदीदार हे घर घेण्याचा निर्णय लांबणीवर टाकतात, परंतु घरांमधील भावनिक गुंतवणूक, त्यातून मिळणार आर्थिक लाभ, आधुनिक जीवनशैलीच्या महत्वाकांक्षा यामुळे,लोकांचा घर खरेदीकडे कल राहतो, अनेकांना हे समजते की रिअल इस्टेट ही एक ठोस आणि सुरक्षित गुंतवणूक आहे, विशेषतः दीर्घकालीन आहे. डेव्हलपर म्हणून, आम्ही घर खरेदीदारांच्या चिंता समजून घेतो आणि शक्य असेल तिथे वाढत्या खर्चाचा परिणाम कमी करण्याचा प्रयत्न करतो. आम्ही नाविन्यपूर्ण उपाय शोधत असतो, कार्यक्षमतेत सुधारणा करत आहोत आणि योग्य मूल्यासह घरे वितरित करणे सुरू ठेवण्यासाठी पारदर्शकता ठेवून नेहमीच काम करत राहू.” – अमित परांजपे, बिझनेस डेव्हलपमेंटचे प्रमुख, परजनपे स्कीम्स (बांधकाम) लिमिटेड
“बाजारात चलनवाढीचा ट्रेंड असूनही, इतर मेट्रो शहरांच्या तुलनेत पुण्याची किंमत योग्यच आहे. येथे, शहराच्या मध्यभागी, आम्ही अतिशय वाजवी किंमत देण्याचा प्रयत्न करतो. आम्ही आगामी महिन्यांत येणाऱ्या काही प्रकल्पामध्ये वाढणाऱ्या किमतींचा अंदाज घेत आहोत, आमच्या ऑफर स्पर्धात्मक राहतील आणि या करता आम्ही प्रकल्पाच्या किंमतींमध्ये फक्त किरकोळ समायोजन करून खर्च वाढीचे व्यवस्थापन केले आहे.”– अजय अग्रवाल, व्यवस्थापकीय संचालक, ब्रम्हाकॉर्प लिमिटेड.
